BMM : le bâtiment intercalaire revisité par SELVEA
BMM ? Une innovation de rupture
Le BMM, ou Bâtiment Modulaire Mobile, est une typologie de modules mise au point entre 2021 et 2023 par le groupement SELVEA* dans le cadre du projet Toits Temporaires Urbain TTU.
En offrant des possibilités jusqu’alors jamais proposée dans le secteur du bâtiment, c’est une innovation de rupture technologique, architecturale et urbaine.
Les BMM font parti d’un système constructif complet qui permet de faciliter le montage, le démontage, et la reconfiguration de modules dans le cadre d’opérations successives, permettant donc de répondre à de nombreuses problématiques de bâtiments provisoires, notamment dans le cadre d’opérations urbaines transitoires.
Embedded value
Embarquant un maximum de valeur ajoutée dans les modules (la notion d’ « embedded value » difficile à traduire dans la langue de Molière) pour limiter les frais de démontage, transport et remontage, les BMM permettent de maîtriser les coûts de possession, notamment dans le cadre d’une gestion de parc. Ils sont donc particulièrement adaptés à des utilisations dans le cadre d’habitats transitoires, de logements intercalaires, de bureaux et de base-vie sur chantiers.
Haute valeur environnementale
Fidèles à la tradition et au savoir-faire de SELVEA, les BMM sont construits avec des matériaux biosourcés : bois en structure pour les planchers, les murs et les charpentes, fibre de bois et ouate de cellulose pour l’isolation de l’ensemble des parois.
Les matériaux sont également approvisionnés le plus localement possible, dans le cadre de partenariats mis en place, pour certains, depuis près de 20 ans !
Cela confère aux BMM une haute valeur environnementale, et leur permettent d’atteindre d’ores et déjà les objectifs environnementaux fixés pour le seuil 2028 de la réglementation environnementale RE2020.
Haute valeur environnementale
Fidèles à la tradition et au savoir-faire de SELVEA, les BMM sont construits avec des matériaux biosourcés : bois en structure pour les planchers, les murs et les charpentes, fibre de bois et ouate de cellulose pour l’isolation de l’ensemble des parois.
Les matériaux sont également approvisionnés le plus localement possible, dans le cadre de partenariats mis en place, pour certains, depuis près de 20 ans !
Cela confère aux BMM une haute valeur environnementale, et leur permettent d’atteindre d’ores et déjà les objectifs environnementaux fixés pour le seuil 2028 de la réglementation environnementale RE2020.
Un concept ? Un système constructif !
Le BMM n’est pas un « nouveau concept » fumeux, mais un système constructif à part entière, cohérent et pertinent, disponible immédiatement.
Le système constructif a fait l’objet de très nombreuses études et répond à tous les critères réglementaires et environnementaux actuellement en vigueurs. Il a subi de nombreux tests après un prototypage en 2022, et a fait l’objet d’une validation complète de la part de quatre experts de la construction modulaire, dont le bureau de contrôle SOCOTEC et le bureau d’étude WIGWAM.
Liberté architecturale et confort d’usage
Allant bien au-delà des standards de confort offerts par la construction modulaire traditionnelle, les BMM ont été conçus pour apporter le plus grand confort à leurs usagers. Au-delà, ils offrent une importante liberté architecturale aux concepteurs qui s’empareront de ce type de projet. De par les matériaux et les textures proposées en façade, de par la souplesse du système constructif et des modes d’assemblage proposés, ainsi qu’avec tous les composants catalogues permettant de créer des volumes en façade et en toiture, les BMM sauront s’adapter à tous les projets architecturaux et à toutes les situations urbaines.
Disponibles à la location et la vente dès 2024 auprès de TTU, la société dédiée au projet filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations et de la SNCF, les BMM seront également disponibles dès 2028 à la vente auprès de SELVEA.
* Le groupement SELVEA a remporté le premier Partenariat d’Innovation dans le monde du bâtiment en 2021. Le groupement mené par SELVEA est composé des ateliers d’architecture Virtuel et Alt, des bureaux d’études Rouch, Géra’nium et Ethic, et de l’entreprise de gros œuvre Edile. Le Partenariat d’Innovation a été lancé par le groupement de commande composé de la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts et Consignations), la SNCF Immobilier, ICF Habitat et le Conseil Général de la Seine Saint-Denis
